Siden begyndelsen af 2023 har Skel.dk Landinspektører haft rammeaftale med Danica Ejendomme om 3D-laserscanning og digital registrering af deres ejendomsportefølje på tværs af hele landet. Med rammeaftalen får Danica Ejendomme 3D-modeller af deres bygningsportefølje, som giver et nøjagtigt datagrundlag til blandt andet arealberegning, projektering og visualisering af eksisterende forhold.
Samarbejdet mellem Danica Ejendomme og Skel.dk er etableret som en rammeaftale, hvor Skel.dk’s team af specialister leverer præcise 3D-laserscanninger og digitale bygningsmodeller, der understøtter Danicas arbejde med planlægning, drift og renovering.
3D-modellerne kan blandt andet anvendes til:
Bygherrestandard og samarbejde
I samarbejde med Danica Ejendomme og deres rådgivere har Skel.dk bidraget til at udvikle en bygherrestandard for 3D-scanning, modellering og arealopgørelse, der er skræddersyet til Danica Ejendommes behov.
Bygherrestandarden fastlægger ensartede krav til dataniveau, struktur og leverancer og sikrer, at modeller og arealdata kan anvendes konsistent på tværs af projekter, rådgivere og ejendomme.
Standarden danner grundlag for rammeaftalen og bidrager til en effektiv proces, der kombinerer hurtig datalevering med høj kvalitet – til gavn for både den daglige drift og den strategiske udvikling af ejendomsporteføljen.
Arealer og datagrundlag
De af Skel.dk indsamlede bygningsdata anvendes desuden til beregning og dokumentation af lejearealer, f.eks. i forbindelse med lejekontrakter, genudlejning og FM-udbud. Det ensartede datagrundlag sikrer sammenlignelige og transparente arealopgørelser på tværs af ejendomsporteføljen og reducerer usikkerhed i både drift og kontraktuelle forhold.
Skalerbar løsning der skaber værdi
Rammeaftaler som denne er opbygget, så løsningen kan skaleres på tværs af kundens ejendomme – fra enkelte bygninger til større og komplekse ejendomme. Det giver kunden fleksibilitet i samarbejdet og et samlet, digitalt overblik over deres portefølje og et solidt beslutningsgrundlag til både den daglige drift og den langsigtede udvikling af deres ejendomme.
Projekt: Rammeaftale med Danica Ejendomme
Periode: 2023 -
Omfang: 150.000 m2 +
Ydelser: 3D-scanning, 3D-Revit model og arealberegning
" Rammeaftalen med Danica Ejendomme er spændende for Skel.dk, fordi den kombinerer teknisk præcision med et strategisk formål. Vi er med til at opbygge et ensartet digitalt datagrundlag, som skaber reel værdi i kundens daglige drift og langsigtede beslutninger. "
Ditte Andresen er uddannet kort- og landmålingstekniker og har været hos Skel.dk i Holbæk-afdelingen siden 1. august 2017.
Ditte har, som størstedelen af kollegerne, en meget varieret arbejdsdag, hvor hun både arbejder med opførelsen af store produktionsfaciliteter, nye boligområder og med private kunder der bygger eget hus.
Et af de store projekter er Holbæk Sportsby, der åbner 1. januar 2019. Dette er Holbæk Kommunes nye, store svømme-, idræts- og sundhedscenter, der henvender sig til borgere i hele regionen. Her kan man i fremtiden dyrke alverdens sport udendørs fordelt på et 45 hektar stort område, og indendørs kommer man til at kunne udfolde sig i et kæmpe sportsanlæg på 22.181 m2. Her har Ditte den daglige kontakt til formanden og håndværkerne på pladsen, og det er hende, der har ansvaret for, at håndværkerne på pladsen har et korrekt grundlag at arbejde ud fra. Det vil sige, at Ditte ud fra tegninger og egne opmålinger blandt andet sørger for fikspunkter og afsætningsdata til søjler, fundamenter, tribuner og vandbassin.
Ditte har også arbejdet med Svinninge Beton Industris opførelse af ny betonelementfabrik i Svinninge. Her havde Ditte den daglige kontakt til formanden og håndværkerne på pladsen, og det var hende der blandt andet stod for fladenivellement af eksisterende gulve og afsætning af elementer, vægge og søjler.
I en helt anden boldgade har Ditte været involveret i opførelsen af et nyt boligområde i Roskilde. Projektet hedder ‘Bifaldet’ og er det nye boligområde i Roskildes kreative bydel, Musicon. Bifaldet udgøres af 70 moderne boliger i markant arkitektur, der henvender sig til både børnefamilier, studerende og seniorer. Boligerne fordeler sig på tre bygninger der er henholdsvis 4, 5 og 6 etager højt, og projektet forventes færdigbygget i 2019. I dette spændende boligprojekt har Ditte haft den daglige kontakt med entreprenøren og blandt andet haft ansvaret for afsætning af modullinjer, stålskelet og etablering af kotefikspunkter.
Lars Peter Bloch er landinspektør med beskikkelse og arbejder til daglig i Skel.dk’s afdeling i Slagelse.
Lars er projektleder med ansvar for typehuse, større byggeprojekter og kloakregistrering. Han begyndte som landinspektør i 2006 i Kalundborg og har siden 2011 været ansat i afdelingen i Slagelse.
Efter mange år på Sjælland har Lars oparbejdet et stærkt lokalkendskab og en arbejdsdag for ham involverer mange forskellige typer af opgaver og kontakt med både privat- og erhvervskunder. Han har således mange opgaver for forsyningsbranchen i Kalundborg, Slagelse, Næstved, Sorø og Lejre. Her har han primært til opgave at indmåle kloakker. Det er både i forbindelse med opdatering af kundens database over eksisterende kloakker og ved etablering af nye kloakker.
Lars mærker også til de mange nye boliger, der bygges på Sjælland. Her er han involveret i både nybyggeri af helårsboliger og sommerhuse og små og større tilbygninger. Kunderne tæller både private og nogle af landets store typehus-producenter, og opgaverne kan have meget skiftende karakter. I nogle tilfælde består opgaven i at undersøge og dokumentere, at nyopførte byggerier og tilbygninger er lovlige. Andre gange er Lars involveret i projektet helt fra opstartsfasen, hvilket typisk er tilfældet med typehus-producenterne. Her agerer han rådgiver for kunden og sikrer korrekt afsætning i forhold til skel, og at det fremtidige byggeri følger lovgivning og gældende servitutter.
Endelig var Lars også involveret i Ørsteds byggeri på Asnæsværket ved Kalundborg, hvor man skulle konvertere fra kul til træflis, således at man fra udgangen af 2019 kunne levere damp, fjernvarme og el fra bæredygtigt træflis. Dette ambitiøse projekt involverede opførelsen af en ny kraftværksblok, og her agerede Lars rådgiver for bygherren, hvilket blandt andet indebar opmåling af hele området samt løbende afsætning af punkter til brug for byggeriet.
